依頼前から何度も電話をして、ていねいにご説明して頂いて、こちらが分かりやすく、安心しておかませできると思いました。

長い電話＆何度も同じような質問にも嫌な感じを出さず、「一緒に節税しましょう」と言ってもらえている気がしました。

本当に助かりました。ありがとうございました。

月曜日に無料相談を受け、土曜日には正式な意見書をいただきました。

時間単位で事を進めて頂き、気持ちの上で大変楽でした。

連携する税理士先生も紹介頂き、スムーズに手続きができたことを感謝します。

一般的には取得した時の売買契約書がなければ、売買価格の5％というのは半ば常識になっているような気がします。

今回は少しでも疑問を持ち、調べた事が小塩先生に繋がったと思います。

取得費は各種資料に基ずき不動産鑑定士が査定できることをもっと多くの人に分かってほしい。

早い、よくまとまってる、すばらしい出来でした。

先ずは相談のつもりで現状を伝えたところ、今後の手続きの流れや節税金額を教えて頂きました。

すぐに返事が来て、大変心強かったです。

兄弟3人で相続した物件で、土地の購入価格や建築費等、不明な部分が多々ありました。

関西みなと様からの指示による書類の提出で、これら不明な部分もクリアしていただきました。

面倒な納税手続きも、全て行っていただき大変助かりました。

意見書により、かなりの節税が出来るこのシステムを多くの方に知っていただきたいと思います。

譲渡所得税が0になった事です！

ローン返済長く、マイナスで支払っていてやっと売れて＋になったのに、それは困ると思ってたので、0になって良かったです！

小塩先生の対応も優しく、安心できました！

ありがとうございました。

メールにて無料相談させていただきました時より、とても親切で、すぐにお返事も下さり、信頼できる先生だと思い、お願いすることにしました。

調査もとても早く、あっという間に意見書も作成くださいました。

税理士の先生もご紹介下さり、確定申告までスムーズに終える事ができました。

先生のおかげで多額の節税ができ、とても有難く思っております。

同じような悩みで困っている知人がいれば、ぜひ先生を紹介したいと思います。

何より親身になって相談に乗って頂き、結果を出してくれたことです。

この件は地元の税理士や会計士に相談しても「どうにもなりません！」と面倒くさそうにサジを投げられた案件でした。

本当にありがとうございました。

節税出来た事が一番です。

「意見書」を始めて拝見させて頂き、詳しくデータが書かれて感心しました。

これでは、反論するのは難しいだろうと思いました。

これからも多くの方が、意見書に注目される事を期待しています。

初回にお電話で相談した時から、親身になってお話を聞いて下さり、非常に安心してお願いすることができました。

不動産売買に伴う確定申告に全くの素人であった私にも、1つ1つとてもわかりやすく説明して下さったのも、とても好感が持てました。

話しやすさ、疑問点等への的確な回答、迅速な仕事ぶり、全てが小塩先生のお人柄を表していると思います。

信頼できる税理士さんもご紹介いただき、安心して確定申告をむかえられそうです。

今後、同様の案件で困っている友人・知人がいれば、是非小塩先生をご紹介したいと思います。

本当にありがとうございました。

「親身になって話を聞いてくださったこと」・・・そのひと言に尽きます。

相続税でお世話になった税理士から譲渡所得税のことを教えて頂き、「売買契約書がなければ、売買価格の95％に課税は仕方ないですね。」とあっさり。

その後、アドバイスもなく途方に暮れていました。

他方面にも相談に行きましたが、同じ回答でした。

諦めかけていた時に突如「関西みなと鑑定（株）」のサイトにヒットし、小塩先生の温かい言葉に救われ、急に未来が開けた気持ちになりました。

その後もスピーディな対応で、本当に感謝しかございません。

私共のような途方に暮れてしまった知り合いがいたら、必ず小塩先生を紹介します。

本当にありがとうございました。

実家を購入した時の資料が少ない中、素早く対応して頂きました。

母は年金暮らしなので、手元にお金が残り喜んでおりました。

この度は、本当にありがとうございました。

34年前に購入したアパートを無事売却できましたが、購入時の売買契約書を紛失してしまったので、困っていたところ、ネットで評判の良い小塩先生を見つけ、事情をメールしました。

すると直ぐに購入時の土地価格の推定をして頂いたので、必要資料を添付して正式に意見書の作成を依頼しました。

大変綿密な考察をした正式な意見書が早速届き、売却価格より高かったので、譲渡所得は赤字であることが確認できました。

対応の速さと結果の綿密さに、感動しています。

ありがとうございました。
 

同業の複数の方と電話で話しましたが、小塩先生の第1印象は、確かな手ごたえが伝わり十分に信頼できる。他を凌駕している。そんなイメージでした。

プレミアムプランをお願いしました。相応に時間を要するだろうと思っていましたが、予想外に仕事が早くビックリでした。

そして、届いた意見書を拝見し、その緻密さと内容の濃さ、推計プロセスの凄さに再びビックリ。

税理士さん達が、小塩さんを「先生」と称される理由がよく分かりました。頼もしい税理士さんも紹介いただきました。

きっかけは1本の電話からでした。小塩先生に巡り合え、本件をお願いして本当に良かったと思います。

丁ねい、親切で実績も多く、安心感がありました。

又、関西在住ながら、全国対応とのことで助かりました。

加え、本件に関し、詳しい税務署あがりの税理士先生をご紹介頂き、申告手続きを12万円程度でお願い出来たので安心感は更に高まりました。

税金は申告主義で、払いすぎても戻らないので、きちんと対策をして対応しないといけないと思いました。

まず、対応の速さ、依頼に対してのしっかり自身のある説明です。

仲介業者専属税理士、市の税理士相談に相談しましたが、「概算取得費の5％税額はどうしようもない」との回答でした。

そこで、ネットでさがした小塩先生のＨＰを見てもらったら、

「初めて知りました・・・」とのこと。

私のように何もしらずに市の相談であきらめ、高額な税金を払っている人はたくさんいるのだろうなと思いました。

小塩先生の「大丈夫ですよ」に、確定申告まで、安心してすごすことができ、気持ちが軽くなりました。

本当にありがとうございました。

不動産売買に伴う確定申告に全くの初心者だった私が、取得費5％ルールに甘んじることなく、意見書作成サービスを利用し、大幅な節税にまで至ったのには、小塩先生の仕事への真摯な姿勢とお人柄を知れたからです。

小塩先生は、依頼者の側に立ち、全力でお仕事をされます。

そして話しやすく、不安点や疑問点をハッキリと的確に説明くださいます。

世の中は捨てたものじゃないと大変心強い思いを致しました。

意見書を利用した申告に慣れておられる税理士の先生もご紹介いただき、確定申告への不安もなくなりました。

今後とも、小塩先生に依頼させていただきたいと思っています。

何かあれば、知人にもご紹介したいと思っております。

母から相続した不動産を仲介業者を介して売却したものの、売却価格の20％もの金額を税務署に支払わなければならないと知り、納得いかない思いでおりました。

何とかならないものかとネットで調べて、みなと鑑定（小塩先生）に行き着きました。

わからないことだらけの私に詳しく、親切・丁寧にお教え頂き、迅速な処理能力のお蔭で不必要な金額を支払う事なく済み、とっても感謝致しております。

ありがとうございました。

確定申告の取得費について、取得契約書を紛失した事で悩んでおりましたが、ネットで先生の会社が信用のおける会社と実感致しました。

特に口こみで先生が絶大な信用のおける方だと感じ、依頼を決意致しました。

期間の無い中、こんな立派な「意見書」を作って頂けるなんて、本当に感謝の念で一杯でございます。

本当に有難うございました。

小塩先生はレスポンスが早く経験も豊富で、こちらの疑問点や課題を迅速、丁寧、正確にご対応頂きました。有難うございました！お忙しい中、直接お会いしての打合せや、税理士の先生も紹介して頂き、確定申告までスムーズに進むことが出来ました。重ねて御礼申し上げます。

概算取得費5％回避の分野では、全国で唯一無二と言ってもいい存在で、おそらく実績数ではNo.1でしょう。これからも、私のような不安や不満を抱えている方々の問題解決に尽力されることを期待しつつ、益々のご活躍を陰乍らお祈り申し上げます。

予約なしでいきなりお電話させていただいたにもかかわらず、丁寧にわかりやすく説明して下さいました。

又、意見書を作成していただく事で当時の取得費を立証することが可能になり、節税が見込めるとのお話をお伺いし、お願い致しました。

お忙しい中、急な依頼にもかかわらず、迅速、丁寧なご対応をしていただきました。

後日、納品いただいた意見書はとても詳細で的確な内容で今までの心配が一気に払拭されました。

また、税理士の先生もご紹介いただき、確定申告への不安もなくなりました。

今回、関西みなと鑑定株式会社様にご依頼させて頂く事ができまして、本当に良かったです。

この度は誠にありがとうございました。

最初にメールにて状況をお知らせしましたが、直ぎに対応していただき、購入時に父親がのこしていたメモ書きを基に意見書を作成すれば、購入価格を証明出来るとの連絡をいただきました。

費用が若干高く感じましたが、藁をもすがる思いで依頼する事にしました。

資料一式をお送りして、3週間程で意見書が完成しましたが、100ページにも及ぶ内容は、論理的で感心するばかりで、費用についても納得出来る物でした。

私のような悩みをお持ちの方は、ぜひ、ご相談される事をおすすめします。

お電話でお問い合わせさせて頂いた時、親身にわかりやすく説明して下さりました。

意見書を作成して頂き、実家の当時の取得費を立証することが可能になると安心致しました。

税理士の先生も紹介して頂き、関西みなと鑑定株式会社様に依頼させて頂いて、本当に良かったです。

ありがとうございました。

譲渡所得税について、難しくて、何も分からずに半信半疑にお電話をしてみたところ、売買契約書について簡単にわかりやすく説明をして頂きました。

お話しを聞いているうちに、信頼感も出て来て、少しでも減税することが出来るのならと思い、依頼致しました。

売買契約書が無い場合、減税することは難しかったのですが、意見書制作してもらうと可能だと知り、依頼することに致しました。

かなりの額を減税することが出来ました。

依頼して、本当に良かったです。

ありがとうございました。

アンケート送信、おそくなり申しわけありません。

税務署から何も言ってこないのでもう安心です。

いくつか他の事務所のホームページをみて検討しましたが、一番実績がありそうだったのとホームページの作りがしっかりしている点で強い安心感を感じました。

多少割高感はありますが、住民税や所得税の事を考えると少しでも成功率が高いと思われる貴社を選び良かったと思います。

神奈川県に在住。

沖縄県の実家の売却で、それぞれが遠方であった事に、日中ＴＥＬ連絡ができない仕事で、初めは、不安もありましたが、全てメールでのやりとり、しかも迅速、丁寧な対応をして下さり、本当に助かりました。

意見書で200万～250万の節税ができることに本当に感謝しております。

ありがとうございました。

・問い合わせ後のレスポンスが早い

・意見書の内容充実度がすばらしい

意見書を頂き計算方法以外に裁決事例、通達等の資料が掲載されていました。

これ以上にない合理的な説明が記載されており、そのまま税務署に提出しようと思います。

国の税制には5％の取得費以外にも御社のような不動産鑑定士の先生による意見書の提出を予め認めて頂ければ上記のように悩むことがなかったかもしれません。

先祖からの土地で断片的な情報を集めていましたが、頂いた意見書には土地に関する詳細な記録があり、売主の情報まで記載があり助かりました。副本（控え意見書）は私の記念になりそうなので大事に保管しようと思います。

ありがとうございました。

メールで問い合わせをしましたが、すぐに対応して頂き、購入したときの地主さんのことまでしっかり調べて下さっていて驚きました。

銀行のことや路線価や全てのことを調べて厚い詳しい意見書を送って来て頂きました。

3月に申告して、今は6月中旬をすぎ、市県民税の納付書も届き、申告が通ったのだと確信しました。

全くの不注意により取得費たる売却物件の契約書を焼却してしまった直後の当該物件の売却成立で、精神的に大変落ち込んでいましたところ、藁にもすがる思いでインターネットで検索していたところ、小塩先生（関西みなと鑑定株）を発見いたしました。

地獄に佛のように思えました。

早速メールさせて頂き、鑑定して頂きました。

丸山税理士さんより申告してもらい、本日の住民税決定（支払済）により、一件落着したものと思っています。

本当にありがとうございました。

年金生活者であり、本当に助かりました。

（なお、売買契約書なき場合は、不動産売却額の5％しか認められない不都合な税制を根本的に改正する称ご尽力下さいませ。）

メールで問い合わせてからすぐに返信いただき、丁寧な対応に非常に安心と信頼できました。

意見書も初めて見ましたが、こんなに厚い冊子となるのも驚いてます。

他社でもこんなサービスをしているところがあるのか探しましたが、みなと鑑定以外は見つからず、ＨＰの説明もわかりやすいので、今回御社を見つけられたので本当良かったです。（見つけるまでは途方に暮れていました）

同じことで悩んでいる方が、こちらのＨＰを見つけられるといいなと思います。

家を相続したのですが、震災で？売買契約書を紛失し、税務署に行くも取得費は、売却価格の5％と言われ、困っていました。

自分にとっては、大きな金額なので、少しでも何とかならないかと情報を探し、貴社のホームページを見つけ、意見書を作成して頂きました。

その後、税理士の先生も紹介して頂き、無事に購入時の金額を反映させた確定申告と納税を済ませる事が出来ました。

この度は、色々とお世話になり、ありがとうございました。

初めのメール問い合わせに対するご返事から意見書納品まで全てのご対応が非常に早く、当方の質問にも的確にご回答いただき、とても信頼感がありました。

また、当方の取引の不動産売買契約書について記載の不備をご指摘いただき、早急に修正を行うことができました。

さらに、当方の取引は古家を取り壊す前提のもので、既に取り壊し完了の連絡を受けていたのですが、「滅失登記未完」となっている旨をご教示いただき、固定資産税発生リスクの回避方法についてもご教示くださり、大変心強く感じました。

納品いただきました意見書は、税務署提出用の「正本」と保管用の「副本」の２冊があり、非常に詳細な内容となっておりました。税務署での申告に対する不安がとても小さくなりました。

関西みなと鑑定株式会社様には大変お世話になりました。

この度は誠に有難うございました。

お電話で相談させて頂いたとき、親身に話を聞いて下さり、説明も分かりやすく安心できました。

意見書が届いたとき、分厚くて驚きました。

とても説得力のある内容で、調査で、物件の周辺の土地が当時同じ時期に同じ会社から購入されていたことが判明し、おおよその土地の価格が立証され、関西みなと鑑定株式会社様に依頼させて頂き、本当に良かったです。

ありがとうございました。

予約なして当日、いきなり電話連絡したにも関わらず、丁寧かつ的確にアドバイスをいただきました。

依頼した決め手は、かなり「スピーディ」で依頼者の為にが強く感じられました。

インターネットのみの顔の見えないやり取りでしたが、レスポンスが早く（土、日、休日も）きびきびとものごとが進んだ感じがします。

細かい点まで素人にわかりやすく説明してもらえました。

多額の税金に途方にくれていましたが、意見書提出でうまくいくと信じています。

申告は来年3月ですが早めに行動を起してよかったと思っています。

意見書提出後3ヶ月が過ぎましたが、税務署からは何も言って来ません。

無事、認められた様です。

ネットで調べた所、何社か同様のサービスがありましたが、何分初めての経験でしたので直接対面でお話を伺える近場の小塩先生にお願いしました。

費用的には通常の不動産鑑定よりは多少割高に成りますが、費用を明示していたので安心してお願い出来ました。

作成して頂いた意見書をみると、素人判断ながら、「裁判になったら絶対負けません」と云ってる様な内容で頼もしい物でした。

今回は有難う御座いました。

一時は、5％の取得費を覚悟しましたが、小塩さんのおかげで、自信をもって申告にのぞめました。

迅速に届いたぶ厚い意見書の内容も素人目にも十分説得力のあるもので信頼できるものだと安心致しました。

大変お世話になりました。

亡くなった父がバブル時に購入した土地でしたが、土地価格がわからず、どうにかならないかと頭を抱えていたところ、貴社をネットで拝見しました。

貴社の所在地が私の居住地と離れているため、信用できる会社なのか見当がつかず不安でしたが、思い切って電話したところ、親身になって話しをきていいただき、任せることにいたしました。

数枚の意見書を想像していたので、100枚を超える意見書が手元に届いたときは驚きました。

とても説得力のある意見書にまとめていただき感謝しております。

この度はありがとうございました。

依頼の際及び意見書受け取りの際に小塩先生の事務所にお伺いして、いろいろお話をさせていただき、先生の人と、なりに好感をいだきました。

スムーズに調査、報告をしていただき感謝です。

又、税理士先生もご紹介していただき、スムーズに確定申告も終える事ができました。

本当にありがとうございました。

非常にスピーディーに対応いただいた。

初めてなので、当初依頼しようかどうしようか迷ったが、強引な勧誘は一切なく、適格、ていねいに応待していただいたのが非常によかったと思います。

節税できたこと。

税務署に認められるかは、申告してみないとわからないのですが、プロの意見書があることで説得力が増します。

ご意見をききながら内容を少し変更してもらったのですが、迅速な対応に感謝です。

施設に入居している母の家を売却しましたが、高額の課税に困り果てておりましたが、課税額が0になりました。

正直不安もありましたが、税務署では「全く問題ありません」とあっさり受付けていただきました。

小塩先生にお願いして本当に良かったと思っております。

心から感謝しております。

大変親切、丁寧に対応して頂きました。

仕事がすばらしくスマートです。

無事に申告を済ませる事ができました。本当に感謝！

地域を限定せず、統一料金で素早く対応して頂けたこと、色々な角度から、土地価格を弾き出し説得力のある資料が網羅してありました。

安心して確定申告出来ます。

ありがとうございました。

亡き父親が依頼物件を購入した時期（昭和52年度）の不動産鑑定をして頂き、確定申告の際、所得税等の税金が節税できたことです。

依頼してから完成・納品までがとても迅速で結果説明もしっかりしていただいた点が良かったです。